agradecería la siguiente respuesta., gracias, un semisótano, debe quedar excluido de los gastos generales que produce el ascensor que no utiliza. No existe documentos ni acuerdo expreso que debe quedar excluido. Y por otra parte el propietario que utiliza la azotea incluso con su puertas exclusiva como si fuera de su propiedad, en esta zona esta la antena TV de uso común, el propietario del sobre ático, utiliza esta zona como si de su propiedad se tratara, y no tiene el derecho exclusivo, por favor nos podría aclarar ¿quien debe cuidar y mantener la misma a efectos de humedades? “obviamente que, es una benevolencia de la Comunidad

El titular del derecho de uso y disfrute de un elemento común, en este caso, la azotea, viene obligado a realizar las obras de mejora y mantenimiento como consecuencia de dicho uso y disfrute. Efectivamente, todos los propietarios están obligados al pago de los elementos comunes, salvo que expresamente estén excluidos de pago por las normas de la comunidad o sus estatutos.